Wir stehen als Ihr Experte für Energieausweise immer an Ihrer Seite. Nutzen Sie unsere kostenlose Hotline, tun Sie das sehr gerne und wann immer Sie eine Frage haben – wir antworten sehr gerne: 0421 / 989995 90.
Der Energieausweis spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung der Energieeffizienz von Gebäuden in Bremen.
In unserer heutigen Zeit, in der Nachhaltigkeit und Energiesparen immer wichtiger werden, ist die Einschätzung des Energieverbrauchs und der Energiekosten unerlässlich.
Ein Energieausweis informiert über den Energieverbrauch eines Gebäudes und liefert somit wertvolle Informationen zur Energieeffizienz.
In Bremen ist es gesetzlich verpflichtend, einen Energieausweis bei Verkauf und Vermietung vorzulegen.
Damit wird sichergestellt, dass potenzielle Käufer oder Mieter über die energetische Qualität des Gebäudes informiert sind.
Nichtwohngebäude, gewerbliche Immobilien auch betroffen
Das gilt im Übrigen nicht nur für Wohngebäude, sondern auch für Nichtwohngebäude, gewerblich genutzte Immobilien aller Art. Täuschen Sie sich nicht, der Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, ist fast der wichtigste, denn im gewerblichen Bereich wird naturgemäß mehr Energie verbraucht als im Wohnbereich.
von der ENEV zum GEG – neueste Neuigkeiten zum Gebäudeenergiegesetz und dessen Folgen für Immobilieneigentümer
Wir sind nicht nur beratend in Bremen tätig, sondern helfen Ihnen auch in Achim und Verden bei der Sanierung von Wohngebäuden mit individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP).
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis.
Der Energiebedarfsausweis bietet eine objektive Bewertung der energetischen Qualität eines Gebäudes und dient als Grundlage für Modernisierungsempfehlungen. Der Energieverbrauchsausweis hingegen gibt Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch und basiert auf dem subjektiven Nutzerverhalten.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat die ENEV (Energie-Einspar-Verordnung) abgelöst und stellt umfassendere Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden.
Ziel des GEG ist es, den Energieverbrauch in gewerblichen und privaten Gebäuden zu reduzieren und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern.
Die Einhaltung der GEG-Vorschriften ist gesetzlich vorgeschrieben und trägt zur Energiekosteneinsparung sowie zur nachhaltigen Entwicklung bei.
Die Kosten für einen Energieausweis, der nun den GEG-Anforderungen entsprechen muss, variieren je nach Komplexität des Gebäudes.
Es gibt weiterhin verschiedene Arten von Energieausweisen, und professionelle Ausweisaussteller bieten Unterstützung bei der korrekten und qualitativ hochwertigen Erstellung.
Schlüsselerkenntnisse zum Energieausweis und der Energieeffizienz von Gebäuden:
- Der Energieausweis ist weiterhin bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden verpflichtend.
- Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis, die nun den GEG-Standards entsprechen müssen.
- Das GEG zielt auf die Reduzierung des Energieverbrauchs und den Umstieg auf erneuerbare Energiequellen ab. Dies ist entscheidend für die Einhaltung der Klimaziele.
- Wesentliche Änderungen im GEG 2023 umfassen die Reduzierung des zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs für Neubauten und die Einführung einer 65 Prozent-Erneuerbare Energien-Vorgabe für neu eingebaute Heizungen ab Januar 2024 – allerdings nur unter bestimmten Umständen, die für die meisten Hausbesitzer (noch) nicht zutreffen.
Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis. Diese beiden Ausweise liefern unterschiedliche Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes. Der Energiebedarfsausweis bewertet die energetische Qualität anhand der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, während der Energieverbrauchsausweis lediglich die Wärmeverbrauchsdaten der letzten 3 Jahre darstellt und auf dem subjektiven Nutzerverhalten basiert.
Der Energiebedarfsausweis ist verpflichtend für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohnungen, die vor dem 01.11.1977 erbaut und nicht umfassend modernisiert wurden. Diese Regelung betrifft mehr als die Hälfte des Immobilienbestandes in Deutschland. Der Energieverbrauchsausweis wird hingegen für die meisten anderen Gebäude verwendet.
Diese rechtlichen Anforderungen an Energieausweise sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt. Das GEG beinhaltet Vorschriften zur Energieeffizienz von Gebäuden und regelt auch die Ausstellung von Energieausweisen. Es stellt sicher, dass Energieausweise von qualifizierten Ausstellern erstellt werden, um eine hohe Qualität und Aussagekraft zu gewährleisten.
| Energiebedarfsausweis | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Objektive Bewertung der energetischen Qualität | Basierend auf Wärmeverbrauchsdaten und Nutzerverhalten |
| Verpflichtend für alte Wohngebäude | Verwendet für die meisten anderen Gebäude |
| Grundlage für Modernisierungsempfehlungen | Dokumentiert den Energieverbrauch der letzten 3 Jahre |
Die ENEV und ihre Bedeutung
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) setzt neue Standards für die energetische Qualität von Gebäuden, die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen und den Einsatz erneuerbarer Energien. Es zielt darauf ab, den Energieverbrauch in Gebäuden langfristig zu reduzieren und unterstützt den Übergang zu klimafreundlicheren Heizsystemen. Die Einhaltung der GEG-Vorschriften ist gesetzlich vorgeschrieben und wirtschaftlich sinnvoll, da sie langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht und zur nachhaltigen Entwicklung sowie zum Klimaschutz beiträgt.
Die Bundesregierung bietet Förderprogramme an, um Eigentümer bei der Umsetzung von GEG-konformen Maßnahmen zu unterstützen. Energieausweise müssen nun zusätzlich zu den bisherigen Informationen auch die aus dem Primärenergiebedarf oder -verbrauch resultierenden Kohlendioxidemissionen des Gebäudes ausweisen.
Wesentliche Änderungen und Entwicklungen im GEG:
- Reduzierung des zulässigen Jahres-Primärenergiebedarfs für Neubauten (2023): Von 75% auf 55% des Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes.
- Einführung des EH55-Standards als Zwischenstandard für Neubauten bis zur Angleichung an den EH40-Standard im Jahr 2025.
- Einführung eines Primärenergiefaktors für Strom zum Betrieb von wärmenetzgebundenen Großwärmepumpen.
- Verpflichtende energetische Beratung bei Verkauf und größeren Sanierungen von Ein- und Zweifamilienhäusern.
- Einschränkung des Einbaus neuer Öl- und Kohleheizungen ab 2026.
- Diese Änderungen erfordern, dass Eigentümer und Fachleute stets auf dem neuesten Stand der GEG-Vorschriften bleiben und ihre Maßnahmen entsprechend planen und umsetzen.
Sie haben Fragen? Ganz sicher haben Sie fragen, deswegen stehen wir vom Energiepass Bremen fest an Ihrer Seite. Sie erreichen uns immer unter unserer Beratungshotline für Energieausweise und Energieeffizienz: 0421 / 989995 90.
Ausstellung von Energieausweisen
Als Ausweisaussteller sind wir gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) autorisiert, Energieausweise für Gebäude auszustellen. Wir verfügen über die erforderlichen Fachkenntnisse und Berufserfahrung, um Ihnen einen qualitativ hochwertigen Ausweis zur Verfügung zu stellen.
Die Kosten für die Ausstellung eines Energieausweises variieren je nach Komplexität des Gebäudes. Bei der Kalkulation der Kosten berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Größe des Gebäudes, den Zustand der Gebäudetechnik und den Umfang der erforderlichen Datenerhebung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Bitte beachten Sie, dass Vermieter die Kosten für einen Energieausweis nicht auf die Mieter umlegen dürfen. Die Kosten für den Ausweis sind vom Vermieter zu tragen. Dies ist gesetzlich geregelt und dient dem Schutz der Mieter.
Table: Kosten für Energieausweise
| Gebäudeart | Energiebedarfsausweis | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 450€ – 700€ | 250€ – 350€ |
| Mehrfamilienhaus | ab 650€ | ab 400€ |
| Gewerbegebäude | ab 900€ | ab 500€ |
Wir stehen als Ihr Experte für Energieausweise immer an Ihrer Seite.
Nutzen Sie unsere kostenlose Hotline, um Ihre Fragen zu stellen und weitere Informationen zum Prozess der Ausstellung von Energieausweisen zu erhalten.
Wir sind gerne für Sie da. 0421 / 989995 90.
Hinweis: Die in der Tabelle angegebenen Kosten dienen lediglich als Richtwerte und können je nach individueller Situation abweichen. Die genauen Kosten werden im Rahmen einer individuellen Beratung ermittelt.
Finden geeigneter Ausweisaussteller
Bei der Suche nach geeigneten Ausweisausstellern gibt es verschiedene Möglichkeiten. In der Energieeffizienz-Expertenliste für Bundesförderprogramme finden sich Energieberater, deren Qualifikation regelmäßig überprüft wird. Diese Liste sollte insbesondere dann genutzt werden, wenn eine Modernisierung des Gebäudes geplant ist und KfW-Fördermittel beantragt werden sollen. Die Deutsche Energie-Agentur (dena) führt ebenfalls eine Liste von Experten auf, die die Qualifikationsanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen. Auch die Architektenkammern können bei der Suche nach geeigneten Ausweisausstellern behilflich sein.
Um sicherzustellen, dass Sie einen qualifizierten Ausweisaussteller finden, sollten Sie einige Kriterien beachten. Energieberater sollten über eine fundierte Ausbildung und Erfahrung in der Ausstellung von Energieausweisen verfügen. Die Energieeffizienz-Expertenliste für Bundesförderprogramme stellt sicher, dass die gelisteten Experten regelmäßig geschult und auf dem neuesten Stand der Technik sind. Die dena-Liste und die Architektenkammern bieten ebenfalls eine gewisse Sicherheit bei der Auswahl eines Ausweisausstellers.
Es ist ratsam, vor der Beauftragung eines Ausweisausstellers Referenzen einzuholen und sich über die Erfahrungen anderer Kunden zu informieren. Dadurch erhalten Sie eine bessere Vorstellung von den Fähigkeiten und der Zuverlässigkeit des Ausweisausstellers. Die Wahl eines seriösen und qualifizierten Ausweisausstellers ist entscheidend, um einen genauen und aussagekräftigen Energieausweis zu erhalten, der den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
| Ausweisaussteller finden | Qualifikation | Zuverlässigkeit |
|---|---|---|
| Energieeffizienz-Expertenliste für Bundesförderprogramme | Regelmäßige Qualifikationsprüfungen | Sicherheit durch staatliche Überwachung |
| Deutsche Energie-Agentur (dena) | Erfüllung der Qualifikationsanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes | Verlässlichkeit durch Empfehlung der dena |
| Architektenkammern | Qualitätsstandards der Architektenkammern | Zuverlässige Ausstellung von Energieausweisen |
Unterscheidung von seriösen Anbietern
Um sicherzustellen, dass Sie einen seriösen Anbieter für Ihren Energieausweis wählen, sollten Sie auf bestimmte Aspekte achten. Eine solide Qualitätssicherung ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass der Ausweis korrekt und zuverlässig ist.
Ein seriöser Ausweisaussteller sollte Ihnen einen Vertrag mit einer genauen Leistungsbeschreibung anbieten. Dies stellt sicher, dass Sie genau wissen, welche Leistungen erbracht werden und welche Daten übermittelt werden.
Zusätzlich sollte der Anbieter eine Erklärung zur Berechtigung der Ausstellung von Energieausweisen gemäß dem Gebäudeenergiegesetz abgeben. Dies zeigt, dass er die gesetzlichen Anforderungen und Richtlinien kennt und einhält.
Weiterhin ist es wichtig, dass der Ausweisaussteller eine schriftliche Bestätigung der übermittelten Daten und Angaben liefert. Dadurch haben Sie eine rechtliche Absicherung und können sicher sein, dass Ihre Daten korrekt und vertraulich behandelt werden.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Datenschutzzusicherung. Seriöse Anbieter werden Ihnen zusichern, dass Ihre Daten gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen behandelt werden.
Letztendlich sollten seriöse Ausweisaussteller über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen. Dies bietet Ihnen eine zusätzliche rechtliche Absicherung und stellt sicher, dass Sie im Falle von Fehlern oder Schäden geschützt sind.
Indem Sie diese Aspekte bei der Auswahl eines Ausweisausstellers berücksichtigen, können Sie sicherstellen, dass Sie einen Energieausweis von hoher Qualität erhalten, der den gesetzlichen Anforderungen entspricht und zuverlässige Informationen über die Energieeffizienz Ihres Gebäudes liefert.
Gebäudedaten erfassen und Qualitätssicherung gewährleisten
Um einen aussagekräftigen Energieausweis zu erstellen, ist es wichtig, relevante Gebäudedaten zu erfassen und eine gründliche Qualitätssicherung durchzuführen. Wir stehen Ihnen als Ihr Experte für Energieausweise dabei immer zur Seite.
Die Datenerhebung kann entweder vor Ort erfolgen oder Sie können die erforderlichen Informationen und Fotos vom Gebäude an uns übermitteln. Obwohl eine Besichtigung vor Ort nicht zwingend erforderlich ist, empfehlen wir diese, da sie zu einer höheren Qualität und Aussagekraft des Energieausweises beiträgt. Insbesondere bei der Erstellung eines Energiebedarfsausweises ist eine Prüfung vor Ort wichtig, um genaue Daten erfassen zu können.
Nach der Datenerhebung erfolgt eine gründliche Qualitätssicherung, um sicherzustellen, dass alle Informationen korrekt und vollständig sind. Hierbei werden die ermittelten Daten sorgfältig überprüft und auf Plausibilität geprüft. Dadurch können eventuelle Fehler oder Unstimmigkeiten frühzeitig erkannt und behoben werden.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen hochwertigen und aussagekräftigen Energieausweis zu liefern, der Ihnen wertvolle Informationen zur energetischen Qualität Ihres Gebäudes bietet. Durch die Erfassung relevanter Gebäudedaten und eine gründliche Qualitätssicherung können wir sicherstellen, dass der Ausweis den gesetzlichen Anforderungen entspricht und Ihnen nützliche Empfehlungen zur Energieeffizienz Ihres Gebäudes liefert.
Kosten und Zahlungsweise
Bei der Erstellung eines Energieausweises fallen Kosten an, die je nach Komplexität des Gebäudes variieren können. Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung beeinflussen, wie beispielsweise die Art des Ausweises, die Größe und Bauweise des Gebäudes sowie die Anzahl der Wohneinheiten. In der Regel sind Energieverbrauchsausweise günstiger als Energiebedarfsausweise, da weniger Daten benötigt werden.
Es ist wichtig, bei der Auswahl eines Ausweisausstellers darauf zu achten, dass der Ausweis den gesetzlichen Vorgaben entspricht und von einem qualifizierten Experten ausgestellt wird. Seriöse Anbieter sollten transparente Preise anbieten, die in einem schriftlichen Vertrag festgehalten werden. Zudem sollten sie eine klare Zahlungsweise vereinbaren, die für beide Seiten fair ist.
Einige Ausweisaussteller verlangen eine Vorauszahlung, bevor sie mit der Erstellung des Energieausweises beginnen. Wir empfehlen jedoch, auf Vorkasse zu verzichten und stattdessen die Lieferung eines korrekten und vollständigen Ausweises zu bestehen, bevor Sie die Zahlung leisten. Auf diese Weise sind Sie als Kunde vor eventuellen Qualitätsmängeln geschützt und können sicherstellen, dass Sie ein hochwertiges und aussagekräftiges Dokument erhalten.
Fazit
Der Energieausweis ist ein wichtiges Instrument zur Bewertung der Energieeffizienz von Gebäuden in Bremen. Er liefert Informationen über den Energieverbrauch und dient als Grundlage für Modernisierungsempfehlungen. Die Einhaltung der Energieeffizienzstandards gemäß der ENEV ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch ökonomisch sinnvoll, um Energiekosten zu reduzieren und zur nachhaltigen Entwicklung beizutragen.
Bei der Auswahl eines Ausweisausstellers ist es wichtig, seriöse Anbieter zu wählen, die die gesetzlichen Anforderungen erfüllen und eine hohe Qualität der Ausweise gewährleisten. Wir stehen als Ihr Experte für Energieausweise immer an Ihrer Seite. Nutzen Sie unsere kostenlose Hotline, tun Sie das sehr gerne und wann immer Sie eine Frage haben – wir antworten sehr gerne: 0421 / 989995 90.
FAQ
Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Es gibt den Energiebedarfsausweis und den Energieverbrauchsausweis.
Für welche Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erforderlich?
Ein Energiebedarfsausweis ist für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohnungen, die vor dem 01.11.1977 erbaut und nicht umfassend modernisiert wurden, obligatorisch.
Was regelt die Energie-Einspar-Verordnung (ENEV)?
Die ENEV regelt die Anforderungen an Energieausweise und hat das Ziel, den Energieverbrauch in gewerblichen Gebäuden langfristig zu reduzieren.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Energieausweise dürfen von Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen sowie Berufspraxis ausgestellt werden, wie zum Beispiel Ingenieur:innen, Architekt:innen, Physiker:innen oder Handwerker:innen.
Wo finde ich geeignete Ausweisaussteller?
In der Energieeffizienz-Expertenliste für Bundesförderprogramme, bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) oder bei den Architektenkammern.
Wie kann ich seriöse Ausweisaussteller von unseriösen Anbietern unterscheiden?
Seriöse Ausweisaussteller bieten einen Vertrag mit genauer Leistungsbeschreibung, eine Erklärung zur Berechtigung der Ausstellung von Energieausweisen, eine schriftliche Bestätigung der übermittelten Daten und Angaben, eine Datenschutzzusicherung und eine Berufshaftpflichtversicherung.
Ist ein Ortstermin zur Erstellung eines Energieausweises erforderlich?
Ein Ortstermin ist empfehlenswert, da er zu einer höheren Qualität und Aussagekraft des Ausweises beiträgt. Insbesondere bei einem Energiebedarfsausweis ist eine Prüfung vor Ort wichtig.
Wie hoch sind die Kosten für einen Energieausweis?
Die Kosten variieren je nach Komplexität des Gebäudes. Verbrauchsausweise sind in der Regel günstiger als Bedarfsausweise.
Was ist beim Auswahl eines Ausweisausstellers zu beachten?
Der Ausweis sollte den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. Bei Mängeln kann eine kostenlose Nachbesserung verlangt werden. Vorkasse sollte vermieden werden.
